お問合せ・資料請求福岡市早良区の外壁塗装相場はいくら？相場一覧と失敗しない選び方
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福岡市早良区で外壁塗装を検討している方の多くは、外壁塗装の相場がいくらなのか知りたいと感じています。外壁塗装は10年に一度の大きな工事です。費用相場が分からないと、業者の見積りが高いのか安いのか判断できません。そこでこの記事では、福岡市早良区の外壁塗装相場、費用が変動する具体的な要因、相場の比較方法、失敗しない外壁塗装の選び方を解説します。
この記事を読むと、福岡市早良区の外壁塗装の費用相場が分かり、適正価格で外壁塗装工事を行う方法が理解できます。これから外壁塗装を行う人は、ぜひ最後まで読んでみてください。戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理を検討中の方に役立つ内容になっています。
【外壁塗装について】
外壁塗装は外壁材を守り、住宅を長持ちさせるために必要なメンテナンスです。外壁塗装工事は専門業者が行い、塗料や工事内容によって建物の耐久性が大きく変わります。外壁塗装の基本的な知識があると、見積り内容も理解しやすくなります。
- 基本的な工事の流れ
外壁塗装工事の基本的な流れは、足場設置、高圧洗浄、下地処理、下塗り、中塗り、上塗り、最終確認、足場解体の順番です。工事期間は平均10日から14日程度です。例えば、30坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の工事期間は約2週間となります。実際に筆者が担当した福岡市早良区のお客様宅では、台風の影響がない時期を選び、10日間で工事が完了しました。工程を一つずつ丁寧に行うことで、塗料の耐久性が最大限に発揮されます。
- 使う塗料について
外壁塗装に使う塗料は、ウレタン、シリコン、フッ素、無機塗料が代表的です。ウレタンは施工価格が安い特徴があり耐用年数は約6年です。シリコンは最も一般的で耐用年数は10年前後です。フッ素は15年、無機塗料は20年以上の耐久性能があります。
筆者が実際に施工した福岡市早良区の住宅では、紫外線が当たりやすい南面を長持ちさせるためフッ素塗料を採用しました。施工後10年経過してもチョーキングが見られず、美観性も維持されています。住宅の状況を踏まえて塗料を選ぶと、費用対効果が高くなります。
【費用の相場】
外壁塗装の相場は、建物の広さ、塗料の種類、施工範囲によって大きく変動します。福岡市早良区では一般的な二階建て住宅の場合、外壁塗装の相場は60万円から120万円が中心です。正しい相場を知ることで、見積りが適正か判断できるようになります。
- 基本的な料金について
福岡市早良区の外壁塗装の相場は、建物の延床面積30坪の場合で約80万円前後です。例えば、シリコン塗料を使用した外壁塗装工事では、足場費用が15万円、高圧洗浄費用が2万円、下塗りと中塗り・上塗りの塗装工事が45万円、その他付帯部分の塗装が18万円となるケースが多いです。
筆者が担当した早良区の住宅では、施主様から提示された他社見積りが120万円だった一方、工事内容を精査し適切な工程に調整した結果、85万円で施工できました。このように適正価格を理解すると、過剰な費用を支払うリスクを回避できます。
- 使用材料等による価格変動
外壁塗装の相場は使用する塗料によって大きく変わります。ウレタン塗料では約60万円、シリコン塗料では約80万円、フッ素塗料では約110万円、無機塗料では約130万円が目安です。
さらに破風、軒天、雨樋などの付帯部分を塗装するかどうかで費用が変動します。実際に筆者が早良区で工事を担当したお客様宅では、雨樋の補修を同時に行ったため、追加で5万円必要になりました。建物全体の状態を見たうえで必要な施工項目を選ぶと、無駄なコストを抑えて耐久性を向上できます。
【注意しておくべきこと】
外壁塗装の相場を理解していても、見積りを比較しなければ適正価格は分かりません。さらに工事内容がきちんと記載されていないと品質に差が出ます。外壁塗装では複数社を比較し、価格と施工内容の両方を確認することが重要です。
- 価格の比較
外壁塗装を依頼するときは、必ず複数社に見積りを出して比較することが重要です。例えば、同じシリコン塗料でも、ある業者は80万円、別の業者は120万円という差が出ることがあります。工事費に差が出る理由は、人件費や広告費、下請け費用などの費用構造が違うためです。
筆者自身が過去に調査したケースでは、間に2社の下請けが入っており、見積りの35％が中間マージンということがありました。適正価格で施工するためには、工事内容を比較し、適正な施工を行う業者を選ぶことが必要です。
- 良し悪しの判断基準
外壁塗装業者を選ぶときは、価格だけで判断すると失敗します。工事内容の説明、使用する塗料の種類、塗装工程数、保証内容、施工実績の有無が重要です。
例えば同じフッ素塗料を使っていても、下塗りをせずに中塗りだけ行う業者なら数年で剥がれが生じます。筆者が早良区で調査した住宅でも、塗膜の剥離が見られ、塗り回数が不足していたことが原因でした。
しっかりと3回塗り以上を実施する業者は、見積書に工程数を明記しています。価格と施工内容が一致している業者を選ぶと、長期間安心して暮らせます。
【まとめ】
外壁塗装の相場は建物の大きさ、使用する塗料、施工内容によって変わります。福岡市早良区の外壁塗装では、30坪住宅で60万円から120万円の範囲が一般的です。外壁塗装の相場を理解し、複数社を比較し、適切な施工を行う業者を選ぶと、長く住み続けられる住宅になります。相場の理解は外壁塗装を成功させるための重要な判断材料です。
福岡市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理を検討されている方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
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