お問合せ・資料請求福岡市早良区で外壁塗装が高い原因は中間マージン！仕組みと費用を徹底解説
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アキホームは福岡市を中心に高品質＆低価格な外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理をご提供する専門店です。
「外壁塗装を検討して見積りを取ったら、思っていたよりも高い…」
「中間マージンって何？どこにお金がいってるの？」
このような疑問を持つ方は多いです。
この記事では、外壁塗装で発生する中間マージンの仕組み、費用、注意点、対策方法を外壁塗装専門店として分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、外壁塗装の見積りの見方が分かり、無駄な費用を支払わず賢く工事を依頼する判断ができるようになります。
戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
■ 外壁塗装 中間マージンについて
外壁塗装の費用が高くなる原因で大きな割合を占めるのが中間マージンです。
中間マージンとは、発注者と実際に工事を行う業者の間に入る企業が取る利益のことです。
福岡市早良区でも外壁塗装では一般的に発生し、依頼先によってこの金額は大きく変わります。
■ 外壁塗装 中間マージンが発生する仕組み
大手会社やハウスメーカーは多くの場合、自社で工事を行いません。
外壁塗装は下請けの施工会社に依頼され、ここで中間マージンが発生します。
例えば、福岡市早良区で大手住宅メーカーに外壁塗装を依頼した場合、依頼者は大手会社に費用を支払い、大手会社は施工会社に工事代金を支払います。この「差額」が中間マージンです。
私が過去に確認した見積りでは、依頼者が支払った120万円の工事費用のうち約35万円が中間マージンというケースもありました。
■ 外壁塗装 中間マージンの額の違い
外壁塗装の中間マージンは依頼先によって大きく異なります。
一般的には、総額の15％〜40％が中間マージンとされています。
例えば、30坪住宅の外壁塗装費用が110万円の場合、20〜40万円ほどが中間マージンということもありえます。
同じ工事でも、大手企業か地域密着型の直接施工店かで費用が変わるのは中間マージンの存在が理由です。
■ 外壁塗装 中間マージンの費用について
外壁塗装 中間マージンは見積金額に大きな影響を与えます。
同じ工事内容でも依頼先によって金額が変わり、知らなければ余計な費用を支払うことになります。
■ 外壁塗装 中間マージンのおおよその費用
福岡市早良区で依頼の多い30坪住宅の外壁塗装費を例に比較すると次のようになります。
・大手メーカー依頼：総額110万円 → 施工業者取り分約70万円
・訪問販売会社：総額120万円 → 施工業者取り分約65万円
・地域密着の直接施工店（アキホーム）：総額90万円 → 施工業者取り分90万円
私が見た中で最も差が大きかった例では、総額130万円の工事で、施工業者が受け取るのは55万円というケースもありました。
中間マージンによって支払額と施工品質が比例しないこともあるため注意が必要です。
■ 外壁塗装 中間マージンを発生させないためには
中間マージンを抑えるために最も効果的なのは、直接施工店に依頼することです。
福岡市早良区では、自社職人による施工を行う専門店が増えており、無駄な費用が発生しません。
以前、知人が大手会社に依頼した見積書を見せてもらい、同内容で直接施工店に見積りを取り直したところ、約30万円安くなったことがありました。
相談先を変えるだけで費用が大きく変わることは珍しくありません。
■ 外壁塗装 中間マージンの注意点
中間マージンが発生すること自体は悪いわけではありません。
ただし、依頼する側が仕組みを理解していないと、工事後のトラブルにつながることがあります。
特に、大手企業や仲介業者に依頼した場合、問題発生時に連絡先や責任の所在が分かりにくいという相談が多いです。
■ 外壁塗装 中間マージンで起こるトラブル問題
中間マージンがある工事でよく起こるトラブルは次の通りです。
・施工担当と依頼者で認識がズレる
・打ち合わせ担当者と職人が違い伝達ミスが起こる
・クレーム対応に時間がかかる
・支払金額に対して施工品質が釣り合わない
私がお聞きした事例では、大手会社に依頼したところ施工不備が発生し、大手会社と下請け会社が責任を押し付け合い、対応まで2週間かかったケースもありました。
中間マージンが存在すると、このようなコミュニケーション問題が起こりやすくなります。
■ 外壁塗装 中間マージン対策について
中間マージンで失敗しないために効果的な対策は以下の通りです。
・直接施工店かどうか確認する
・見積書に外注費が含まれていないか確認する
・担当者が施工管理まで行うか確認する
・現場調査を担当者に同行してもらう
私は見積り説明の際、必ず施工体制と担当者、工事内容が分かるように説明しています。
依頼者が工事の流れを理解した上で契約することでトラブルを防ぎ、納得のいく外壁塗装につながります。
■ まとめ
外壁塗装 中間マージンは依頼先によって金額が大きく変わります。
違法ではありませんが、仕組みを知らずに依頼すると費用と施工品質が釣り合わない工事になることがあります。
福岡市早良区で外壁塗装を行う場合は、施工体制を確認し、自社職人で工事を行う専門店を選ぶことで費用を抑え、満足度の高い工事が実現できます。
福岡市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理を検討されている方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね！
アキホームでは、福岡市でお客様にピッタリの塗装プランをご提案しています。
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