2. コーキング（シーリング）のひび割れ・剥がれ

外壁に目立った異常がなくても、コーキング（シーリング）のひび割れや剥がれを見つけたら、一度専門業者へ相談することをおすすめします。

コーキングは、サイディングの継ぎ目や窓サッシまわりなどに施工されているゴム状の材料です。建物の動きに合わせて伸縮し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。しかし、塗膜とは異なる材料のため、塗装面よりも早く劣化が進むことがあります。

福岡市早良区は、梅雨の長雨や夏場の強い紫外線、台風による風雨の影響を受けやすい地域です。そのため、コーキングは常に過酷な環境にさらされており、定期的な点検が欠かせません。

コーキングが劣化する原因

コーキングは時間の経過とともに弾力性を失い、少しずつ硬くなっていきます。

主な原因として挙げられるのは、次のようなものです。

• 紫外線による劣化
• 雨や湿気の影響
• 夏と冬の気温差による伸縮
• 建物の揺れ
• 経年劣化

これらの要因が重なることで、ひび割れや肉やせ、剥離などの症状が現れます。

放置するとどんなリスクがある？

コーキングが劣化すると、隙間から雨水が侵入しやすくなります。

その結果、

• 外壁内部の腐食
• サイディングの反り
• カビの発生
• 雨漏り
• 下地材の劣化

などにつながる可能性があります。

初期段階で補修すれば比較的軽微な工事で済むケースもありますが、劣化が進行するとコーキングだけではなく、外壁材の交換が必要になることもあります。

チェックしておきたいポイント

次のような症状が見られたら、点検を検討しましょう。

• □ コーキングに細かなひびがある
• □ ゴムが痩せて細くなっている
• □ 外壁との間に隙間ができている
• □ 一部が剥がれている
• □ 触ると硬く弾力がない

外壁がきれいでも、コーキングだけが劣化していることは珍しくありません。外壁を見る際は、継ぎ目まで確認する習慣をつけることが大切です。

シーリング工事について詳しく知りたい方は、アキホームのシーリング工事・防水工事のページも参考になります。

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3. 塗膜の剥がれ・膨れが見られる

塗装後に塗膜の剥がれや膨れが見られた場合は、そのまま様子を見るのではなく、早めに点検を依頼しましょう。

塗膜は、外壁を紫外線や雨水から守る保護膜です。そのため、一部でも剥がれてしまうと、その部分から外壁材が直接ダメージを受けやすくなります。

「少しだけだから大丈夫」と思って放置すると、劣化範囲が広がる可能性があります。

塗膜が剥がれる原因

塗膜の剥がれや膨れには、さまざまな原因があります。

例えば、

• 紫外線による塗膜の寿命
• 下地との密着不良
• 外壁内部への水分の侵入
• 経年劣化
• 建物内部の湿気

などが考えられます。

症状だけでは原因を判断することは難しいため、専門業者による診断が重要です。

膨れがある場合は注意

塗膜が風船のように膨らんでいる場合は、塗膜の内側に湿気や水分が溜まっている可能性があります。

そのまま放置すると、

• 塗膜がさらに剥がれる
• 防水性能が低下する
• 外壁材が劣化する

などのリスクがあります。

福岡市は年間を通して湿度が高い時期があり、梅雨や台風の影響も受けやすいため、小さな膨れでも放置しないことが大切です。

点検をおすすめする症状

次のような状態が見られたら、一度相談してみましょう。

□ 塗装がめくれている

□ 塗膜が浮いて見える

□ 同じ場所だけ変色している

□ 雨の後に膨れが目立つ

□ 外壁を軽く押すと違和感がある

ご自身で補修材を塗ったり、剥がれた部分を無理にはがしたりすると、かえって原因が分かりにくくなることがあります。

まずは現状を確認してもらい、補修で対応できるのか、それとも塗り替えが必要なのかを判断してもらうことが大切です。

工事内容や塗装工程について詳しく知りたい方は、アキホームの外壁塗装サービスや施工の流れもぜひご覧ください。